fiis de logistica
Aprofunde fundos com exposição logística, vacância monitorada e histórico operacional consistente.
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Atualização
Sincronizado em 28/09/2026 às 12:00 via base consolidada e Fundamentus.
Ranking de oscilações nominais calculadas para apoiar sua tomada de decisão.
Rentabilidade alta remunera risco, prazo ou desconto. Avalie o trade-off de cada pilar:
Imóveis Físicos
✦ Assimetria Positiva
Contratos atípicos de longo prazo, correção inflacionária real e patrimônio tangível de alta qualidade.
⚠ O Risco Implícito
Vacância física, custo de IPTU/condomínio do espaço desocupado e necessidade de Capex (reformas de modernização).
P/VP < 0.85
✦ Assimetria Positiva
Margem de segurança sobre o valor contábil dos ativos e potencial de reprecificação quando o ciclo virar.
⚠ Alerta: Armadilha de Desconto
Desconto profundo não é pechincha garantida: pode refletir passivos ocultos, alavancagem de CRIs ou vacância crônica que o mercado já precificou.
CRIs e Recebíveis
✦ Assimetria Positiva
Fluxo de proventos imediato com indexação a taxas elevadas (IPCA+ ou CDI+), acelerando o reinvestimento.
⚠ O Risco Implícito
Risco de crédito dos devedores (High Yield), calotes pontuais e oscilação de cotas por marcação a mercado dos títulos.
Selecione um ativo ou clique em Ver Riscos para inspecionar a oportunidade e contrapartida estrutural antes de decidir.
| Fundo / Ticker | Segmento | Scoreⓘ | Dividend Yield | P/VP | Tendência P/VP | Cotação | Diagnóstico & Trade-Off | Ações |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
LVBI11 | Logística | 93.0 | 8.43% | 0.89 | R$ 107,052d | |||
VILG11 | Logística | 88.0 | 9.27% | 0.94 | R$ 102,002d | |||
IBBP11 | Logística | 83.0 | 11.50% | 0.87 | R$ 8,142d | |||
XPLG11 | Logística | 82.0 | 9.69% | 0.96 | R$ 100,672d | |||
BRCO11 | Logística | 82.0 | 9.57% | 0.99 | R$ 113,962d | |||
PQAG11 | Logística | 81.0 | 10.24% | 1.00 | R$ 56,502d | |||
HSLG11Desconto HSLG11 | Logística | 77.0 | 10.42% | 0.76 | R$ 83,352d | |||
MCLO11Desconto MCLO11 | Logística | 77.0 | 9.53% | 0.77 | R$ 10,752d | |||
RBRL11 | Logística | 77.0 | 9.47% | 0.90 | R$ 84,802d | |||
RZZR11Desconto RZZR11 | Logística | 75.0 | 11.13% | 0.71 | R$ 131,002d | |||
HGBL11 | Logística | 75.0 | 9.30% | 0.99 | R$ 9,342d | |||
EURO11Desconto EURO11 | Logística | 75.0 | 8.43% | 0.78 | R$ 309,992d | |||
FIIB11Desconto FIIB11 | Logística | 75.0 | 8.10% | 0.75 | R$ 447,992d | |||
FIIP11Desconto FIIP11 | Logística | 71.0 | 11.14% | 0.75 | R$ 150,112d | |||
HLOG11Desconto HLOG11 | Logística | 68.0 | 10.09% | 0.78 | R$ 9,342d | |||
GRUL11 | Logística | 65.0 | 11.53% | 0.85 | R$ 8,242d | |||
GLPF11 | Logística | 65.0 | 8.95% | 1.06 | R$ 111,082d | |||
MXRF11 | Logística | 63.0 | 13.50% | 1.01 | R$ 9,482d | |||
RZZV11 | Logística | 63.0 | 9.25% | 0.83 | R$ 1.050,002d | |||
BRLA11 | Logística | 62.0 | 5.33% | 0.89 | R$ 148,002d | |||
BTAL11Desconto BTAL11 | Logística | 60.0 | 4.02% | 0.73 | R$ 84,322d | |||
LGCP11 | Logística | 58.0 | 5.21% | 0.82 | R$ 82,952d | |||
AZPL11 | Logística | 57.0 | 12.49% | 0.84 | R$ 7,252d | |||
VCRR11Desconto VCRR11 | Logística | 55.0 | 9.25% | 0.56 | R$ 58,222d | |||
VTLT11 | Logística | 55.0 | 6.70% | 0.98 | R$ 88,982d | |||
SPG211 | Logística | 55.0 | 5.86% | 0.89 | R$ 12,202d | |||
BTSG11 | Logística | 55.0 | 3.45% | 0.94 | R$ 146,922d | |||
INLG11Desconto INLG11 | Logística | 53.0 | 11.62% | 0.61 | R$ 65,032d | |||
CPLG11Yield Alto CPLG11 | Logística | 52.0 | 15.16% | 1.05 | R$ 11,142d | |||
RBLG11Desconto RBLG11 | Logística | 52.0 | 8.09% | 0.52 | R$ 16,002d |
Como utilizar a matriz para montar ou rebalancear sua carteira imobiliária de acordo com o seu perfil pessoal:
Para quem: Investidor que prioriza tranquilidade, geração de renda estável de longo prazo e preservação patrimonial contra a inflação.
Para quem: Investidor que aceita oscilação de curto prazo na cota para capturar a reprecificação dos imóveis na bolsa.
Para quem: Investidor focado em fluxo de proventos nominal expressivo para reinvestimento rápido, ciente dos ciclos de crédito.
Aprofunde os relatórios completos, consulte os assessores credenciados ou investigue o Radar IA de relatórios gerenciais:
Comece pelos ativos com melhor score, valide o dividend yield em conjunto com P/VP e liquidez, e só depois aprofunde o relatório de cada fundo.
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