fiis base 10
Carteira base com 10 nomes para acompanhamento recorrente, usando score, liquidez e consistência.
Total no recorte
10
Cobertura da base
576
Atualização
Sincronizado em 28/09/2026 às 12:00 via base consolidada e Fundamentus.
Ranking de oscilações nominais calculadas para apoiar sua tomada de decisão.
Rentabilidade alta remunera risco, prazo ou desconto. Avalie o trade-off de cada pilar:
Imóveis Físicos
✦ Assimetria Positiva
Contratos atípicos de longo prazo, correção inflacionária real e patrimônio tangível de alta qualidade.
⚠ O Risco Implícito
Vacância física, custo de IPTU/condomínio do espaço desocupado e necessidade de Capex (reformas de modernização).
P/VP < 0.85
✦ Assimetria Positiva
Margem de segurança sobre o valor contábil dos ativos e potencial de reprecificação quando o ciclo virar.
⚠ Alerta: Armadilha de Desconto
Desconto profundo não é pechincha garantida: pode refletir passivos ocultos, alavancagem de CRIs ou vacância crônica que o mercado já precificou.
CRIs e Recebíveis
✦ Assimetria Positiva
Fluxo de proventos imediato com indexação a taxas elevadas (IPCA+ ou CDI+), acelerando o reinvestimento.
⚠ O Risco Implícito
Risco de crédito dos devedores (High Yield), calotes pontuais e oscilação de cotas por marcação a mercado dos títulos.
Selecione um ativo ou clique em Ver Riscos para inspecionar a oportunidade e contrapartida estrutural antes de decidir.
| Fundo / Ticker | Segmento | Scoreⓘ | Dividend Yield | P/VP | Tendência P/VP | Cotação | Diagnóstico & Trade-Off | Ações |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
LVBI11 | Logística | 93.0 | 8.43% | 0.89 | R$ 107,052d | |||
XPML11 | Shoppings | 91.0 | 10.45% | 0.98 | R$ 104,702d | |||
HGBS11 | Shoppings | 91.0 | 10.06% | 0.93 | R$ 19,422d | |||
ALZR11 | Multicategoria | 89.0 | 9.59% | 0.97 | R$ 10,392d | |||
HGLG11 | Multicategoria | 89.0 | 8.48% | 0.95 | R$ 157,042d | |||
KNRI11 | Multicategoria | 89.0 | 8.06% | 0.99 | R$ 162,702d | |||
VILG11 | Logística | 88.0 | 9.27% | 0.94 | R$ 102,002d | |||
MALL11 | Shoppings | 87.0 | 8.91% | 0.83 | R$ 100,032d | |||
VISC11 | Shoppings | 87.0 | 8.73% | 0.98 | R$ 113,552d | |||
KNIP11 | Multicategoria | 85.0 | 10.66% | 0.99 | R$ 93,892d |
Como utilizar a matriz para montar ou rebalancear sua carteira imobiliária de acordo com o seu perfil pessoal:
Para quem: Investidor que prioriza tranquilidade, geração de renda estável de longo prazo e preservação patrimonial contra a inflação.
Para quem: Investidor que aceita oscilação de curto prazo na cota para capturar a reprecificação dos imóveis na bolsa.
Para quem: Investidor focado em fluxo de proventos nominal expressivo para reinvestimento rápido, ciente dos ciclos de crédito.
Aprofunde os relatórios completos, consulte os assessores credenciados ou investigue o Radar IA de relatórios gerenciais:
Comece pelos ativos com melhor score, valide o dividend yield em conjunto com P/VP e liquidez, e só depois aprofunde o relatório de cada fundo.
Não. A página é educacional e consultiva, criada para triagem inicial. A decisão final deve considerar perfil, horizonte, risco e contexto patrimonial.
A leitura é renderizada com base na tabela fiis_brasil e segue o ciclo de atualização operacional da plataforma Ápice.
Aviso Regulatório e Isenção de Responsabilidade (Resolução CVM 178 / 20):
A ferramenta organiza dados analíticos públicos e de mercado com propósito estritamente educacional e consultivo. A pontuação (Score), o Dividend Yield e o P/VP são métricas quantitativas de triagem técnica e não constituem promessa de rentabilidade futura, nem recomendação cega de compra ou venda de ativos. A decisão final de investimento, a avaliação de apetite a risco e a adequação ao perfil patrimonial pertencem estritamente ao cliente investidor.